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1. Vous devez d’abord vous rendre sur le site web de Biddit, www.biddit.be. Quels sont les points forts de la vente online, tant pour l’acheteur que pour le vendeur ? Les heures de visites sont généralement affichées sur le site Biddit. En outre, vous devez aussi tenir compte des frais liés à votre emprunt et à l’inscription de l’hypothèque. Les acheteurs pourront désormais placer une offre sur un bien "facilement, en toute sécurité et de manière transparente". 3. Read More . La vente publique présente beaucoup de garanties au niveau de la rapidité, de la transparence et du juste prix que l'on peut obtenir. Une procédure de vente publique se réalisera dès lors dans l’un ou l’autre cadre sans qu’une combinaison des deux ne soit possible. Retrouvez toutes nos offres, les ventes BIDDIT (online), les ventes publiques et de gré à gré ci-dessous. Biddit est la plate-forme de vente en ligne des notaires belges. La procédure de vente publique n'est pas assez connue. Celle-ci s’élève à un minimum de 2 500 euros, mais peut aller jusqu'à la différence entre votre offre et la deuxième offre la plus élevée. biddit.be est un portail de vente en ligne d’immeubles organisé exclusivement par les notaires belges. 2. 8. Il est évidemment recommandé de visiter l’immeuble car les photos ne garantissent jamais l’état réel de l’habitation. Anne-Françoise Lambrechts notaire à Verlaine, successeur de Louis le Maire, vous conseille et vous informe. 6. Que se passe-t-il lorsque j’ai fait l'offre la plus élevée ? Cependant, vous ne pouvez pas savoir qui sont les autres enchérisseurs, des accords entre ceux-ci sont ainsi exclus. VENDU! Y-a-t-il des sanctions si je refuse de signer le procès-verbal d’adjudication ? C'est une petite révolution dans le monde de l'immobilier. « Seuls les enchérisseurs ayant émis des enchères durant la période d’enchères normale peuvent enchérir durant la période du sablier. Il peut faire une offre via son ordinateur en utilisant sa carte d’identité électronique ou via l’application Itsme. Le gros avantage de Biddit est la rapidité de la procédure. Une grande partie de ces coûts supplémentaires sont les droits d’enregistrement et les autres taxes. Que dois-je faire pour enchérir sur un bien qui m’intéresse sur Biddit ? Elle est aussi simple que celle de la vente de gré à gré, mais les amateurs devront la préparer sérieusement. En supposant qu'en tant que premier enchérisseur, vous ayez fait une offre de 125 000 euros, et que la deuxième offre la plus élevée est de 122 000 euros, vous devrez payer une compensation de 3 000 euros si vous ne signez pas le procès-verbal d’adjudication. Toutefois, les frais de la vente doivent être payés dans les 5 jours suivant la date à laquelle l'attribution devient définitive. Si, lors de cette prolongation, une ou plusieurs offres sont émises, le sablier s’enclenche à nouveau et l’heure de fin est prolongée de cinq minutes supplémentaires », précise Fednot. Un an après son lancement, la plateforme du notariat belge Biddit est un véritable succès. Attention ! Ainsi, le notaire peut vérifier l'identité des personnes qui souhaitent enchérir. Vous pouvez emménager dans le bien dès que vous avez payé le prix d’achat, c'est-à-dire dans les 6 semaines après l'attribution définitive. Depuis le site internet biddit.be, géré par la fédération des notaires, les acheteurs pourront donc désormais placer une offre sur un bien immobilier, de chez eux,  “facilement, en toute sécurité et de manière transparente”. Plus vite vous payez, plus vite vous aurez les clés du bien à votre disposition. Sur le site biddit.be, faites une recherche sur la commune ou le type de bien que vous souhaitez acheter. Si vous avez visité le bien et que vous souhaitez faire une offre, vous devez vous inscrire avec votre carte d'identité ou avec l'application Itsme. La période d’enchères dure 8 jours calendrier (y compris les week-ends). Acheter et vendre un bien avec Biddit : quelles sont les différentes étapes jusqu’à la vente ? L’anonymat est en effet garanti durant la période des enchères. Koop of verkoop Online een goed op Biddit met het advies van uw notaris en in alle vertrouwen : huis, appartement, garage, grond, kantoren, commercieel gebouw of industrie. Une vente publique judiciaire dont la date d’ouverture a été initialement fixée le 8 août 2018, mais a été reportée au 25 septembre 2018. Si vous êtes marié dans le cadre du régime légal ou du régime de communauté, votre conjoint doit accepter l'offre que vous faites. En plus du prix d’achat, dois-je payer certains frais ? Vous cherchez une nouvelle maison ou un appartement en Belgique ? Partenaire expérimenté pour les curateurs, les entreprises et les commerçants. Pour enchérir, il suffit de vous connecter au site Biddit et entrer votre mot de passe. Le vendeur doit également signer ce procès-verbal. Comment trouver des biens à vendre sur Biddit ? 12. Quels sont les avantages de Biddit en tant qu’acheteur ? Toutes les ventes en Comme dans toute procédure de vente d’un bien immobilier, vous avez la possibilité de visiter ledit logement qui vous intéresse avant le début des enchères. L'ensemble du processus d'enchère se déroule en ligne et sous la supervision d'un notaire. La vente publique en ligne sur Biddit.be. La période de visites dure généralement 4 à 5 semaines, et dépend de l’étude notariale qui organise la vente. La période exacte dépend de l'étude notariale qui organise la vente. 9. Petite exception cependant : cette période d’enchères peut être prolongée si une enchère plus élevée est émise dans une période de cinq minutes avant l’heure finale fixée. Biddit, la plateforme de ventes en ligne des notaires belges, connaît un succès inattendu. ». Sachant que le bien est vendu « dans l’état où il se trouve », il est même recommandé de visiter le bien afin d'être sûr de son état. Avec Biddit, les acheteurs potentiels peuvent enchérir de chez eux sur un bien à vendre. Les frais, droits et honoraires de la vente publique sont à charge du vendeur, moyennant participation forfaitaire de l’adjudicataire qui est appelée tantième. Si vous êtes étranger et que vous ne disposez pas d’une carte d’identité belge, vous pouvez obtenir un identifiant et un mot de passe en prenant contact avec l’étude notariale en charge de la vente, qui contrôlera votre passeport. Nous conseillons au vendeur qu’il prenne contact avec une étude notariale pour discuter de ces frais à l'avance. Accès au site Biddit . Les jours et heures de visite exacts sont disponibles sur le site web de Biddit, sur la page de présentation du bien en question. Il est donc conseillé d'aller voir les banques à l'avance pour vous informer du montant que vous pouvez emprunter. La signature a lieu immédiatement après l'adjudication. 7. Depuis le lancement officiel le 1er septembre 2018, 1 080 maisons, appartements et terrains ont déjà été proposés à la vente via la plateforme en ligne. Ces tantièmes doivent être payés par l’adjudicataire en l’étude du notaire et généralement dans les 5 jours ouvrables soit de … Le vendeur n'est pas obligé de vendre son bien s'il n'obtient pas le prix souhaité pour celui-ci. Une fois que vous vous êtes fixé sur un bien et que vous êtes certain de vouloir l’obtenir, vous pouvez évidemment participer aux enchères. Reportage photographique, plan 2D, visite virtuelle, visite immobilière, annexe à la demande de renseignements urbanistiques, publicité, panneau, affiche, formation IPL, formation Biddit. Ensuite, il vous suffit de taper un code postal pour trouver les biens disponibles dans, ou à proximité de, la commune souhaitée. Si vous avez fait l'offre la plus élevée, le notaire vous adjugera le bien et vous devrez signer le procès-verbal d’adjudication dans une étude notariale. La Fédération des Notaires a saisi cette opportunité pour développer une plateforme en ligne de ventes aux enchères de biens immobiliers (www.biddit.be). Le vendeur reçoit rapidement l’argent de la vente. Bienvenu sur le site des ventes notariales de Bruxelles, du Brabant Flamand et du Brabant Wallon. Vous désirez plus d’infos sur la vente biddit ? Par conséquent, et c’est valable tant pour la vente publique volontaire que pour la vente publique forcée, l’acheteur intéressé a tout intérêt à demander le cahier des charges complet au notaire organisateur de la vente. Contactez nous. Après avoir signé le procès-verbal, vous disposez de six semaines pour payer le prix d’achat. Cette période d’enchères peut être prolongée si une enchère plus élevées est émise dans une période de cinq minutes avant l’heure finale fixée. Les notaires ont lancé depuis 2018 un nouveau type de vente : les ventes immobilières en ligne encore appelés ventes Biddit. Maison de vente aux enchères en ligne spécialisée dans la vente de faillite et de stock. Le notaire accompagne et guide également le vendeur de A à Z. Le notaire en charge de la vente biddit, vous adjugera le bien et vous devrez alors signer le procès-verbal d’adjudication dans son étude. https://www.notaire-lambrechts.be/wp-content/uploads/2020/09/enchere-immobiliere.jpg. Vous avez six semaines après la signature du procès-verbal d’adjudication pour payer le prix d’achat. 5 questions à se poser avant de mettre un bien en vente. 7 Vente publique : les avantages pour le vendeur Vous avez l’intention de vendre votre maison ou votre appartement ? Quelques simulateurs de calculs de frais d’actes sont à votre disposition, et vous donnent une idée approximative des frais d’acte de l’opération que vous projetez de réaliser. Signature du procès-verbal d'adjudication le jeudi 26 septembre 2019 à 16h00 en l'étude, à 1040 Etterbeek, Boulevard Saint-Michel, 70. Le système d’enchères garantit que le prix atteint est celui du marché. Ces coûts varient selon les cas et dépendent de la publicité que le vendeur veut faire, du nombre de jours de visite qu'il veut organiser, ... Il n'est pas possible de donner un montant fixe. Etude notariale  : Ventes Biddit, publiques, de gré à gré, donation, mariage, succession. À côté de l’achat "classique" de gré à gré, vous pouvez acheter un bien immobilier en vente publique, c’est-à-dire aux enchères. Sans cela, vous ne pourrez pas émettre d’enchères. Les frais sont un peu plus élevés que dans une vente de gré à gré. Si une personne intéressée fait une enchère, elle ne peut pas se retirer par la suite. Enchérir par Internet; Sécurité optimale; Sous le contrôle du notaire Il est biensur possible d’entrer toute une série de critères pour affiner votre recherche. Vous devez être sûr de pouvoir payer le montant que vous proposez lors d’une enchère. En tout cas, la vente publique de biens immobiliers a subi depuis 2010 une succession de réformes pour la rendre plus attrayante. Vous pouvez y lire quels sont exactement les frais à votre charge. Vous aurez suffisamment de temps pour le visiter, puisque les visites peuvent durer 5 semaines, bien que cette période soit parfois plus courte. Le vendeur paie au notaire les frais de la mise en vente. En plus du prix d’achat, vous devez en effet payer certains frais, mais ceux-ci ne sont pas plus élevés que pour un achat « classique ». Le vendeur peut être sûr qu’il recevra un prix conforme au marché pour son bien. La période d’enchères dure 8 jours (y compris les week-ends). Bent u op zoek naar een onroerend goed te koop in België? Quels sont les avantages de Biddit en tant que vendeur ? Quel en est le principe ? Biddit est la plate-forme de vente en ligne des notaires belges.

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